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便宜也有好貨？「北市4路段」小資族買得起原因曝光
▲內湖區的民權東路六段，為北市「住宅大樓」交易最熱絡的路段。（圖／取自Google Map）
以台北市房市而言，CP值高的地段，自然買氣也是最好的。因此，網路估價平台「好時價」也依據實價登錄累積至今的北市住宅交易案例作盤點，發現以「住宅大樓」而言，交易最熱絡的路段，榜首就位於內湖區的民權東路六段，平均每年接近150筆交易；至於「公寓」則是信義區的吳興街；「華廈」為北投區三合街一段，而「套房」則是中山區的林森北路，皆有500筆以上交易案例。
而實價登錄自2012年8月實施以來，至今已超過6年，這段時間，台北市「好時價」的房價指數也在2014年中，達到顛峰後便開始走跌盤整，至今房價已下跌逾10%。而若觀察台北市累積逾15萬筆的交易案例，也可發現民眾購屋偏好的蛛絲馬跡。
▲位於信義區的吳興街，則是以「公寓」房型最受小資族歡迎。（圖／取自Google Map）
對此，「好時價」也表示，交易熱絡區代表獲得較多數購屋人青睞，選擇性也多，因此在價格上競爭激烈，且中位數價格取用所有資料的最中間數，不但可以避免遭到極端值影響，也可以讓購屋人在使用自動估價系統時，較能獲得貼近當地真實價格的寶貴資訊，以做為購屋人財務規劃重要參考。並且，「好時價」還指出，若檢視台北市成交量較大的路段，除了顯示人氣較旺，生活機能較佳之外，同時也隱含著屋主未來若有換屋需求時，較容易轉售。
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